Barrierefreie Ferienwohnungen im Allgäu

Gastaufnahmevertrag

Zwischen: Vermieter: Peter Steinhauser, Jakob-Huber-Str. 16, 88171 Weiler

Mieter: Der in der Rechnung benannte Gast (verbindlich mit geleisteter Anzahlung)

§ 1 Mietgegenstand
  • Objekt: Ferienwohnung „Freiraum“, TraumZeit Alpe, Jakob-Huber-Str. 16, 88171 Weiler-Simmerberg.
  • Umfang: Je nach Personenbelegung werden ggf. nicht alle Räume vermietet (verschlossen).
  • Art: Selbstversorgerhaus inkl. Garten und Terrasse. Es gilt die beigefügte Hausordnung.
§ 2 Mietdauer & Kaution

  • Zeitraum: Gemäß beigefügter Rechnung.

  • Anreise: Zwischen 15:00 und 18:00 Uhr.

  • Abreise: Zwischen 08:00 und spätestens 10:00 Uhr.

  • Ausnahmen bedürfen der vorherigen Absprache.

  • Kaution: Falls in Rechnung ausgewiesen, erfolgt die Rücküberweisung nach vollständig erfolgter Endreinigung.

§ 3 Zahlung & Verzug

Die Zahlungen sind im Voraus in den folgenden Zeiträumen zu leisten:

  1. Anzahlung (30%) + ggf. Kaution: Spätestens 14 Tage nach Buchungsbestätigung (Rechnungsdatum).

  2. Restbetrag: Spätestens 28 Tage (4 Wochen) vor Buchungsbeginn.

  3. Kurzfristige Buchungen: Bei weniger als 4 Wochen vor Anreise ist die Gesamtsumme umgehend fällig; bei nur wenigen Tagen vor Anreise in bar vor Ort.

  • Zahlungspflicht: Besteht spätestens am Anreisetag im Voraus.
  • Verzug: Bei mehr als 14 Tagen Zahlungsverzug ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung und anderweitigen Vermietung berechtigt.
§ 4 Leistungen und Pflichten
  • Beschaffenheit: Bereitstellung in ordentlichem Zustand. Der Gast erkennt an, dass es sich um eine einfache Ausstattung (kein Neubau) handelt.
  • Raumanspruch: Es besteht kein Anspruch auf spezifische Räumlichkeiten.
  • Verfügbarkeit: Kann bei unvorhersehbaren Ereignissen (Wasserschaden, Gesundheitslage, Geschäftsaufgabe etc.) nicht garantiert werden. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen; der Mieter erhält in diesem Fall den vollen Mietpreis erstattet.
§ 5 Hausordnung (Bestandteil des Vertrages)

Mit Einzug erkennt der Mieter die Hausordnung an und haftet persönlich für deren Einhaltung.

  • Ruhezeiten: Ab 22:00 Uhr im Außenbereich/Straße.

  • Rauchverbot: Das Haus ist ein Nichtraucherhaus (Rauchen nur auf Terrasse/Garten).

  • Müll: Trennungspflicht an den vorgesehenen Stellen.

  • Haustiere: Nur in Ausnahmen mit Genehmigung. Keine Tiere auf Polstern/Betten. Aufsichtspflicht im Haus.

  • Aufsichtspflicht: Eltern/Betreuer haften für Kinder und durch sie verursachte Schäden.

§ 6 Stornierung & Kündigung

Bei Stornierung ohne Nachmieter sind folgende Entschädigungen (anteilige Miete ohne Endreinigung) fällig:

  • Bis 90 Tage vor Mietbeginn: 30 € Bearbeitungsgebühr.

  • Bis 60 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises.

  • Bis 30 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises.

  • Bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises.

  • Später als 14 Tage / Nichtanreise: 100 % des Mietpreises.

  • Abbruch: Bei vorzeitigem Abbruch bleibt die volle Zahlungspflicht bestehen.

  • Kündigung durch Vermieter: Mit Dreimonatsfrist möglich (z. B. bei Geschäftsaufgabe).

§ 7 Sorgfaltspflichten & Werterhalt

  • Sicherheit: Fenster/Türen/Schirme sind bei Verlassen, Regen oder Sturm zu schließen.

  • Energie: Heizungen sind sparsam zu nutzen und beim Verlassen herunterzuregeln.

  • Winterdienst: Gehwege sind vom Mieter zu räumen/streuen (Schaufel/Streumittel vorhanden).

  • Sauberkeit: Das Haus darf nur mit sauberen Schuhen betreten werden.

§ 8 Schlüssel

  • Übergabe von zwei Schlüsseln. Bei Verlust haftet der Mieter für den Schloßaustausch (max. 150 €).

§ 9 Handicap (Besondere Bestimmung)

Das Objekt liegt in einem Sondergebiet für „Barrierefreies Ferienwohnen“. Mit der Buchung bestätigen die Gäste, dass mindestens ein Mensch mit Handicap (jeglicher Art) als Gast teilnimmt.

§ 10 Haftungsausschluss

  • Schadenersatzansprüche gegen den Vermieter sind ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

  • Keine Haftung für Bargeld, Wertsachen, technische Ausfälle oder Abweichungen in Prospekten/Internetbildern.

§ 11 Datenschutz & Schlussbestimmungen
  • Datenschutz: Erhebung gemäß BDSG/DSGVO nur zur Abwicklung der Vermietung.
  • Schriftform: Änderungen bedürfen der Schriftform.
  • Rechtswahl: Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand: 88131 Lindau.
Bankverbindung

Kontoinhaber: Peter Steinhauser

Bank: Sparkasse Schwaben Bodensee-Lindenberg

IBAN: DE63 7315 0000 1002 7054 06

BIC: BYLADEM1MLM